Software für GebäudeDer Kaufpreis ist erst der Anfang. Betrachten Sie Finanzierung, laufende Einnahmen und Sanierung gemeinsam – und führen Sie den Blick auf Ihr Objekt im Bestand weiter.
Kauf, Finanzierung, laufende Einnahmen und mögliche Sanierung gemeinsam betrachten. Annahmen verändern und verstehen, was das Vorhaben wirtschaftlich beeinflusst.
Nach dem Kauf geht die Arbeit weiter. Behalten Sie Plan und Ist, Objektkennzahlen und wichtige Fristen im Zusammenhang.
Jeweils als eigenes PDF: Der Renditebericht bleibt auf die Wirtschaftlichkeit konzentriert. Im vollständigen Invest-Bericht führt bei vorhandenem WEG-Paket der Knopf „Unterlagen zur Eigentümerversammlung (PDF)“ zum eigenen Dokument mit Kostenaufteilung, Antrag zur Tagesordnung und Musterbeschluss.
Voraussetzung sind Miteigentumsanteil oder Wohnungszahl und ein gerechneter Heizungsweg mit WEG-Basisantrag. Enthalten sind zentrale Wärmepumpe und gegebenenfalls Gebäudehülle als Gemeinschaftseigentum; Sondereigentum ist ausgeschlossen. Förderung voraussichtlich, vorbehaltlich Bewilligung. Antrag und Musterbeschluss sind Vorlagen, kein Beschluss und keine Rechtsberatung.
Unterlagen am fiktiven Musterfall ansehen →Exposé-Text einfügen oder per Browser-Erweiterung direkt von ImmoScout24, ImmoWelt und Kleinanzeigen übernehmen. Kein Abtippen.
Das Sanierungs-Delta stellt heute und nach der Modernisierung gegenüber — BAFA- und KfW-Förderung fließen direkt in die Rendite. Cashflow, Faktor und Fix-&-Flip aktualisieren sich live.
Konto per Magic-Link, kein Passwort. Objekte sammeln, Kennzahlen auf einen Blick, Status von „Neu" bis „Gekauft" führen.
Cleo bewertet jedes Objekt: Einschätzung, Chancen, Risiken und nächste Schritte — auf Basis der gespeicherten Daten, ohne erfundene Zahlen.
Objektdaten, Cashflow-Prognose, AfA-Pfade und Nachweise als PDF — für das Finanzierungsgespräch mit Bank und Partner.
Das Paket für die Finanzierungsanfrage entsteht auf einen Klick — über alle Ihre Gesellschaften hinweg: Rechtsträger mit Rechtsform, Registerdaten, Gesellschaftern und wirtschaftlich Berechtigten, Objekte zugeordnet, Gesellschaftsunterlagen KI-geprüft im Bank-Paket. Serverstandort Deutschland. Als Modul zubuchbar.
In ImmoControl laufen Kosten, Finanzierung und Mieter zusammen. Der Halten-oder-Verkaufen-Radar meldet, wann sich ein Verkauf lohnt — inklusive Verkaufs-Exposé und fertiger Dokumenten-Mappe.
0 € pro Monat bei monatlicher Abrechnung; 0 € pro Monat bei jährlicher Abrechnung.
23 € pro Monat bei monatlicher Abrechnung; 15 € pro Monat bei jährlicher Abrechnung.
39 € pro Monat bei monatlicher Abrechnung; 23 € pro Monat bei jährlicher Abrechnung.
295 € pro Monat bei monatlicher Abrechnung; 199 € pro Monat bei jährlicher Abrechnung.
495 € pro Monat bei monatlicher Abrechnung; 395 € pro Monat bei jährlicher Abrechnung.
Alle Preise netto zzgl. Mehrwertsteuer.
Gesellschaft, Gesellschafter und Unterlagen an einer Stelle — die Finanzierungsanfrage entsteht auf Knopfdruck.
39 € pro Monat je Konto bei monatlicher Abrechnung; 29 € pro Monat bei jährlicher Abrechnung. In Family Office enthalten.
IRR, DSCR-Serie pro Jahr, Sensitivität auf Zins / Miete / Leerstand und Exit-Szenario — direkt für das Finanzierungsgespräch.
Lineare AfA §7, Sonder-AfA §7b / §7h / §7i, §6 Abs. 1 Nr. 1a (anschaffungsnaher Aufwand), §23 Spekulationsfrist beim Exit.
BAFA- und KfW-Förderung fließen direkt ins Sanierungs-Delta — nicht als Fußnote, sondern in der Rendite nach Sanierung.
Der Schnellrechner ist dauerhaft kostenlos und ohne Anmeldung nutzbar. Für Portfolio, Tiefenanalysen und Cleo gibt es Abos: Smart 23 €, Pro 39 €, Business 295 €, Family Office 495 € im Monat — bei jährlicher Abrechnung 15 / 23 / 199 / 395 €/Monat (rund 20 % günstiger).
Jedes Objekt wird zweimal ausgewiesen: Faktor und Rendite laut Exposé (Ist-Zustand) sowie nach der Sanierung inklusive BAFA/KfW-Förderung. Genau diese zweite Zahl fehlt in jedem Exposé — sie zeigt, was ein Bestandsobjekt nach der Modernisierung hergibt.
Die Begleitung endet nicht mit der Kaufentscheidung. In ImmoControl führen Sie Kosten, Finanzierung und Mieter je Objekt weiter, und der Halten-oder-Verkaufen-Radar prüft laufend, ob sich Sanieren, Halten oder Verkaufen rechnet — inklusive fertigem Verkaufs-Exposé und Dokumenten-Mappe, wenn Sie verkaufen.
Für den Schnellrechner nicht. Sobald Sie Objekte im Portfolio speichern möchten, melden Sie sich per Magic-Link an — ein Login-Link per E-Mail, kein Passwort.
Sie geben sie ein oder fügen einen Exposé-Text ein. Mit der Browser-Erweiterung übernehmen Sie die Eckdaten mit einem Klick von der Exposé-Seite, die Sie gerade geöffnet haben. Es findet kein serverseitiges Crawlen der Portale statt.
Nein. FörderCheckPro Invest liefert eine belastbare wirtschaftliche Orientierung, ersetzt aber keine Steuer- oder Rechtsberatung im Sinne von §2 StBerG / §2 RDG. Jeder Rechenweg ist mit der zugrunde liegenden Vorschrift belegt.