Cleo by FörderCheckPro · Für Immobilienmakler

Mit einer Sanierungsempfehlung im Exposé verkaufen Sie schneller.

Sanierungskosten, Förderanteil und Heizkosten nach der Modernisierung — als Anlage zu Ihrem Exposé, in drei Minuten erstellt.

Live-Test starten Vorführung vereinbaren
  • 3 Minuten von der Adresse bis zum fertigen Bericht
  • 6 Szenarien je Objekt
  • 15 Seiten im Pro-Bericht
Inhaltsverzeichnis des Sanierungsreports mit dem Kapitel „Alle Sanierungsoptionen" und den Ist-Kennzahlen des Gebäudes

Beim unsanierten Objekt entscheidet die Summe dahinter

Nicht der Kaufpreis bringt die Verhandlung ins Stocken, sondern die Summe, die niemand kennt.

Solange sie offen ist, verhandelt der Interessent mit dem grössten anzunehmenden Schaden — oder springt ab.

Wer mit einer Schätzung antwortet, übernimmt ein Risiko. Wer auf einen Energieberater verweist, verliert Wochen und häufig den Interessenten.

Das Förderrecht steht nicht still

  • 21.07.2026 — Förderrecht: Gekürzte BEG-Fördersätze. Der Klimageschwindigkeitsbonus liegt bei 16 % und sinkt halbjährlich um vier Punkte. Die Einkommensstaffel reicht bis +40 %.
  • 29.07.2026 — Ordnungsrecht: Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) ist in Kraft. Die 65-%-Pflicht beim Heizungstausch entfällt ersatzlos — es gilt freie Technologiewahl.
  • 01.02.2027 (geplant) — Förderrecht: Erste Degressionsstufe: Klimageschwindigkeitsbonus von 16 auf 12 %. Zugleich sinkt die förderfähige Kostenbasis der ersten Wohneinheit halbjährlich um 750 € — von 28.000 € auf 22.000 € Ende 2030.
  • 1. Quartal 2027 (geplant) — Förderrecht: Neuer Wärmepumpen-Bonus „Made with Europe“ — die Einzelheiten stehen noch aus. Wer heute plant, rechnet damit, dass sich die Förderhöhe erneut verschiebt.

Was Sie nicht mehr tun

  • Sanierungskosten schätzen und dafür geradestehen
  • Auf einen Termin beim Energieberater warten
  • Nach der Besichtigung auf eine Rückmeldung hoffen
  • Dieselbe Rechnung bei jeder Besichtigung neu erklären

Kein Gutachten. Eine belegte Modellrechnung, die das Gespräch trägt.

Was Sie gewinnen

Weniger Absagen nach der Besichtigung

Der Interessent kennt die Summe, bevor er sie sich selbst ausdenkt.

Ein Argument im Akquisegespräch

Beim Eigentümer liegt damit etwas auf dem Tisch, das andere nicht mitbringen.

Bindung über den vereinbarten Zeitraum

Cleo führt den Interessenten zurück zu Ihnen, nicht zur Konkurrenz.

So entsteht die Anlage zum Exposé

1. Objekt anlegen

Im Browser, ohne Partnervertrag. Adresse genügt für den Anfang.

2. Angaben ergänzen

Geführte Fragen. Der Energieausweis lässt sich hochladen und kürzt ab.

3. Bericht erhalten

Fünfzehn Seiten, sechs Szenarien, mit Förderstand vom selben Tag.

4. Auf Wunsch mit Ihrem Auftritt

Eigenes Logo, eigene Farben, eigene Adresse.

Nicht beschrieben, gezeigt

Inhaltsverzeichnis des Sanierungsreports mit dem Kapitel „Alle Sanierungsoptionen" und den Ist-Kennzahlen des Gebäudes
Alle Sanierungsoptionen — ein eigenes Kapitel Vom Einzelschritt bis zum Komplettpaket: Der Bericht führt jede Option mit Kosten auf, der Interessent vergleicht selbst.
Empfehlungskarte des Sanierungsreports: Investition, Förderung, Eigenanteil und Einsparung im Jahr nebeneinander ausgewiesen
Förderanteil und Eigenanteil getrennt Damit rechnet der Interessent seine Finanzierung — statt zu raten.
Energieskala mit Ist-Klasse und Zielwert des Gebäudes
Aus der Pflichtangabe wird eine Rechnung Die Energieklasse steht ohnehin im Exposé. Hier steht daneben, was der Weg zur Zielklasse kostet.

Was im Bericht steht

Aus einer Adresse und wenigen geführten Angaben entsteht in unter drei Minuten ein Sanierungs- und Förderbericht auf dem Niveau einer Energieberatung — und er spricht über dieses Haus, nicht über Häuser dieser Art. Schon die Adresse zieht das amtliche 3D-Gebäudemodell der Landesvermessung: Dachform, Dachneigung und Dachflächen sind vermessen, nicht geraten. Darauf stehen sechs Szenarien von der Einzelmassnahme bis zur Vollsanierung, jedes mit Investitionskosten, Förderanteil, Eigenanteil und Heizkosten nach der Massnahme.

  • Das Gebäude aus dem amtlichen 3D-Modell: Dachform, Dachneigung, Dachflächen
  • Sechs Sanierungsszenarien mit Investitionskosten und Eigenanteil
  • Tagesaktuelles Förderrecht, KfW und BAFA gerechnet
  • Heizkosten nach der Sanierung — die Zahl, mit der der Interessent seine Finanzierung rechnet
  • Photovoltaik-Potenzial dachgenau
  • Reihenfolge der Massnahmen, damit keine Förderung durch die falsche Abfolge verfällt

Gerechnet, nicht geraten

Der Rechenkern arbeitet regelbasiert. KfW und BAFA werden gerechnet, Landesprogramme werden informativ genannt. Jeder Programmstand ist versioniert und trägt Quelle und Datum. Das Gebäude selbst kommt aus dem amtlichen 3D-Modell der Landesvermessung, angebunden für alle sechzehn Bundesländer. Daraus rechnet der Kern, wo dieses Haus seine Wärme verliert: Bauteil für Bauteil, mit U-Wert und der Angabe, ob dieser aus dem Energieausweis stammt oder aus der Bauweise hergeleitet ist. Dazu über zwanzig Jahre Förderpraxis, amtliche Daten aus BORIS und dena, dachgenaues Photovoltaik-Potenzial aus Satellitendaten und die Abwägung der Förderstrategie KfW/BAFA gegen § 35c EStG.

  • KfW und BAFA gerechnet, Landesprogramme informativ genannt
  • Gebäudegeometrie aus dem amtlichen 3D-Modell der Landesvermessung
  • Wärmeverlust je Bauteil, mit U-Wert und der Angabe, ob er belegt oder hergeleitet ist
  • Programmstände versioniert, mit Quelle und Datum
  • Amtliche Daten aus BORIS und dena
  • Photovoltaik-Potenzial dachgenau aus Satellitendaten
  • Reihenfolge der Massnahmen, damit keine Förderung verfällt

Ihr Auftritt, unser Betrieb

Sie erhalten einen eigenen, abgeschlossenen Bereich in Ihrem Erscheinungsbild. Wir betreiben ihn und binden ihn in Ihre Seite ein. Bei Ihnen läuft nichts, bei Ihnen wird nichts gewartet.

Was Sie beisteuern

  • Einen Ansprechpartner benennen
  • Logo, Farben und den Datenschutzhinweis freigeben
  • Den Einstiegspunkt festlegen

Kein Bauvorhaben in Ihrer Abteilung, keine Schulung, kein Betrieb bei Ihnen.

Was Cleo nicht tut

  • Kein Gutachten und keine Garantie.
  • Keine Förderzusage.
  • Kein Ersatz für die geförderte Vor-Ort-Energieberatung.
  • Keine Anbieterempfehlung.

Eine Modellrechnung, die das Gespräch trägt — und die offenlegt, worauf sie beruht.

Was vor dem ersten Fall geregelt ist

  • Serverstandort Deutschland — Die Daten liegen in deutschen Rechenzentren.
  • KI-Verarbeitung in der EU — Die Verarbeitung findet in der Europäischen Union statt.
  • KI als KI gekennzeichnet — Was eine Maschine geschrieben hat, steht als solches am Text.
  • Auftragsverarbeitungsvertrag — Nach DSGVO, vor dem ersten Fall unterschrieben.

Erstellen Sie einen echten Bericht — auf unsere Kosten.

Durchlaufen Sie den Check für ein Objekt Ihrer Wahl. Kein Vorführmodus, sondern das Produktivsystem: Sie erhalten den vollständigen Bericht. Den Kaufpreis schreiben wir Ihnen nach dem Test gut.

Live-Test starten

Andere Ausgangslage?

  • Modellrechnung — kein Gutachten, keine Garantie.
  • Ersetzt keine geförderte Vor-Ort-Energieberatung und erteilt keine Förderzusage.
  • Keine Zertifizierung nach ISO 27001 oder ISO 42001 — Massnahmen orientieren sich an den Prinzipien dieser Normen.

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